TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L. es una empresa promotora, constructora y de servicios técnicos, que crece como consecuencia de la experiencia adquirida en el sector, por medio de la gestión de obras, reformas, diseño de interiores, casas prefabricadas y modulares y demás servicios de arquitectura.
TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L. se encuentra dirigido y gestionado por profesionales de la construcción y la arquitectura con una amplia experiencia, tanto en el campo de proyectos como en el de la ejecución de obras.
Los máximos responsables del estudio de arquitectura TRIGLIFO son:
ERNESTO DURAN
BATALLA
arquitecto
Comienza su actividad a partir de 1982 como arquitecto desarrollando hasta la actualidad proyectos y obras en Europa y America Latina. Desde 1984 hasta la actualidad es arquitecto municipal de la población de San Martín de Valdeiglesias. Desde 2006 es técnico fundador de Triglifo Arquitectura S.L
FRANCISCO
PEREZ CHAPARRO
Arquitecto Técnico
Comienza su actividad a partir de 1989 como arquitecto técnico, hasta el año 2000 forma parte de diferentes empresas constructoras y proyectos, desarrollando direcciones de obra. A partir del año 2000 realiza las mismas actividades como autónomo en diferentes obras.
Desde 2006 es técnico fundador de Triglifo Arquitectura S.L.
TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L. dispone de una amplia experiencia en obras de nueva planta, pero es en el sector de las obras de reforma y acondicionamiento de locales, donde da una respuesta especial, al contar con un grupo de especialistas en cada uno de los oficios que intervienen en la obra, y un control de obra directo a través de arquitectos y aparejadores.
Esta disponibilidad técnica garantiza a nuestros clientes un nivel de acabados y de ejecución de muy alta calidad, y un control extremo de los plazos de las obras, punto este que consideramos imprescindible para este tipo de obras.
TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L. realiza un pormenorizado estudio previo de las obras a ejecutar, que garantiza los plazos comprometidos y los precios firmados.
En la actualidad TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L.
realiza obras por todo el territorio nacional, encontrándose,
entre nuestros principales clientes en la actualidad los siguientes:
Cuando emprendes un proyecto de construcción, contar con el apoyo y asesoría de arquitectos llave en mano te asegurará una total tranquilidad. Nuestros profesionales se encargarán de solventar todos los requerimientos que se deriven en cada etapa, a un precio que se fija desde el inicio.
Nuestro estudio se encargará de:
Lo mejor de este tipo de contratación es que ya no tendrás que llevar a cabo todas esas tareas complejas e incómodas que, por lo general, son bastante tediosas para quienes no tienen la experiencia en este campo.
Sin embargo, esto no quiere decir que nuestros profesionales tengan carta blanca para actuar deliberadamente, porque en la práctica, tú como cliente, te implicas en la toma de la mayoría de las decisiones.
¿Tienes dudas acerca de los componentes que incluye un contrato de obra llave en mano?
En Triglifo te explicamos con lujo de detalle este tipo de contrato para que puedas llevar a cabo tu proyecto de manera exitosa.
El contrato de obra llave en mano es un acuerdo que se establece entre el contratista y el contratante o cliente, cuyo objetivo es poner en marcha un proyecto de obra.
Se trata de un acuerdo en el que el contratista es responsable tanto del diseño como de la construcción de la obra.
Es la persona encargada de realizar los trabajos necesarios para la puesta en marcha de la obra por un precio acordado y en un plazo previamente determinado.
En general, el pago del valor de la obra se realiza en forma parcial. Primero se abona un anticipo y luego se va pagando parcialmente según las certificaciones entregadas.
La recepción de una obra tiene dos pasos. En un primer momento se realiza la recepción provisional, en el que se expresa el riesgo al propietario, y luego de se lleva a cabo la recepción definitiva.
Entre ambos pasos, el propietario conserva algunas garantías que serán o no devueltas al contratista, considerando el grado de cumplimiento de las obligaciones.
Una vez que se realiza la recepción definitiva, se procede a responder en los términos indicados por la ley.
Un modelo de contrato de obra llave en mano debe de incluir al menos los siguientes elementos:
El contrato debe incluir una descripción en detalle de las obligaciones del comprador o cliente y del contratista.
Las obligaciones del comprador son: pagar el precio del contrato, permitir el acceso del contratista al sitio de construcción y apoyarlo en la obtención de licencias y permisos.
En cuanto a las obligaciones del contratista, es el encargado de realizar el diseño de la obra, llevarla a cabo, y de obtener las licencias y los permisos requeridos.
A su vez, deberá proporcionar los manuales operativos y de mantenimiento al cliente.
Los contratos de obra llave en mano sirven para regular aquellas dificultades que pudieran surgir entre las partes.
Entre las principales cláusulas de un contrato llave en mano se encuentran:
Es una cláusula para asegurar que el contratista responderá frente a defectos en el diseño o modificaciones solicitadas por el cliente, a excepción que en el mismo contrato quede exonerado.
La ley que rige el contrato de obra llave en mano establece los derechos y las obligaciones contractuales de las partes y la interpretación del contrato.
Este tipo de contrato respeta el principio de autonomía de las partes, es decir, el contratista y el cliente son libres de elegir la ley que rige sus obligaciones contractuales, que puede estar sujeta a ciertas restricciones de normativa contractual.
Más de 30 años de experiencia en proyectos desde el principio, hasta el final
