ARQUITECTOS LLAVE EN MANO

arquitectos llave mano

Quienes Somos

TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L. es una empresa promotora, constructora y de servicios técnicos, que crece como consecuencia de la experiencia adquirida en el sector, por medio de la gestión de obras, reformasdiseño de interiores y demás servicios de arquitectura.

TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L. se encuentra dirigido y gestionado por profesionales de la construcción y la arquitectura con una amplia experiencia, tanto en el campo de proyectos como en el de la ejecución de obras.

Proyectos con contrato de obra llave en mano:

Nuestros arquitectos llave en mano

Los máximos responsables del estudio de arquitectura TRIGLIFO son:

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ERNESTO DURAN
BATALLA

arquitecto

Comienza su actividad a partir de 1982 como arquitecto desarrollando hasta la actualidad proyectos y obras en Europa y America Latina. Desde 1984 hasta la actualidad es arquitecto municipal de la población de San Martín de Valdeiglesias.  Desde 2006 es técnico fundador de Triglifo Arquitectura S.L

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FRANCISCO
PEREZ CHAPARRO

Arquitecto Técnico

Comienza su actividad a partir de 1989 como arquitecto técnico, hasta el año 2000 forma parte de diferentes empresas constructoras y proyectos, desarrollando direcciones de obra. A partir del año 2000 realiza las mismas actividades como autónomo en diferentes obras.
Desde 2006 es técnico fundador de Triglifo Arquitectura S.L.

Nuestra construcción llave en mano

ARQUITECTURA LLAVE EN MANO

TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L. dispone de una amplia  experiencia en obras de nueva planta, pero es en el sector de las obras de reforma y acondicionamiento de locales, donde da una respuesta especial, al contar con un grupo de especialistas en cada uno de los oficios que intervienen en la obra, y un control de obra directo a través de arquitectos y aparejadores. 

Esta disponibilidad técnica garantiza a nuestros clientes un nivel de acabados y de ejecución de muy alta calidad, y un control extremo de los plazos de las obras, punto este que consideramos imprescindible para este tipo de obras.

TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L. realiza un pormenorizado estudio previo de las obras a ejecutar, que garantiza los plazos comprometidos y los precios firmados.

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Clientes que han confiado en Triglifo

Satisfechos con nuestros arquitectos llave en mano

En la actualidad TRIGLIFO ARQUITECTURA S.L.
realiza obras por todo el territorio nacional,  encontrándose,
entre nuestros principales clientes en la actualidad los siguientes:

  • LOREAL ESPAÑA
  • KERASKIN
  • KERASTASE
  • R`DIFUSIÓN
  • SANPAZ
  • LEYSER
  • LV ASESORES
  • LEGANE
  • HOMEWORKS PROYECTOS S.L.
  • PRODUPE S.L.
  • COMUNIDAD DE PROPIETARIOS URBANIZACIÓN RIO COFIO.
  • QUEHUR S.L.
  • LEGANE S.A.U.
  • CONGREGACION DE LAS HERMANAS DE LA CRUZ DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS.
  • NEW LOOK S.L.
  • EMM-27 S.L.
  • REAL CLUB PUERTA DE HIERRO DE MADRID.
  • SEMSER S.L.
  • INSTALACIONES MODULARES PREFABRICADAS. I.M.P. S.L.
  • DENTOESTETIC, CENTRO DE SALUD Y ESTÉTICA DENTAL S.L.
  • ALCAMPO S.A.
  • CONSULTORES TECNICOS TEATRALES C.T.T. S.L.
  • INVERSIONES ONDARRETA S.L
Triglifo

Más de 30 años de experiencia en proyectos llave en mano

Trabajos de reforma llave en mano

Cuando emprendes un proyecto de construcción, contar con el apoyo y asesoría de arquitectos llave en mano te asegurará una total tranquilidad. Nuestros profesionales se encargarán de solventar todos los requerimientos que se deriven en cada etapa, a un precio que se fija desde el inicio.

Nuestro estudio se encargará de:

  • preparar los documentos técnicos que se requieren.
  • solicitar las licencias.
  • subcontratar las distintas unidades.
  • elegir las soluciones constructivas.
  • ejecutar todo el proyecto hasta el final.

Lo mejor de este tipo de contratación es que ya no tendrás que llevar a cabo todas esas tareas complejas e incómodas que, por lo general, son bastante tediosas para quienes no tienen la experiencia en este campo.

Sin embargo, esto no quiere decir que nuestros profesionales tengan carta blanca para actuar deliberadamente, porque en la práctica, tú como cliente, te implicas en la toma de la mayoría de las decisiones.

¿Qué implica un contrato de arquitectura llave en mano?

¿Tienes dudas acerca de los componentes que incluye un contrato de obra llave en mano?

En Triglifo te explicamos con lujo de detalle este tipo de contrato para que puedas llevar a cabo tu proyecto de manera exitosa. 

El contrato de obra llave en mano es un acuerdo que se establece entre el contratista y el contratante o cliente, cuyo objetivo es poner en marcha un proyecto de obra.

Se trata de un acuerdo en el que el contratista es responsable tanto del diseño como de la construcción de la obra. 

Es la persona encargada de realizar los trabajos necesarios para la puesta en marcha de la obra por un precio acordado y en un plazo previamente determinado.

En general, el pago del valor de la obra se realiza en forma parcial. Primero se abona un anticipo y luego se va pagando parcialmente según las certificaciones entregadas.

La recepción de una obra tiene dos pasos. En un primer momento se realiza la recepción provisional, en el que se expresa el riesgo al propietario, y luego de se lleva a cabo la recepción definitiva.  

Entre ambos pasos, el propietario conserva algunas garantías que serán o no devueltas al contratista, considerando el grado de cumplimiento de las obligaciones.

Una vez que se realiza la recepción definitiva, se procede a responder en los términos indicados por la ley.

Un modelo de contrato de obra llave en mano debe de incluir al menos los siguientes elementos:

  • El diseño de la obra realizada por el contratista. 
  • La tecnología requerida para llevar a cabo el trabajo. 
  • La construcción, los suministros y el montaje. 

El contrato debe incluir una descripción en detalle de las obligaciones del comprador o cliente y del contratista. 

Las obligaciones del comprador son: pagar el precio del contrato, permitir el acceso del contratista al sitio de construcción y apoyarlo en la obtención de licencias y permisos. 

En cuanto a las obligaciones del contratista, es el encargado de realizar el diseño de la obra, llevarla a cabo, y de obtener las licencias y los permisos requeridos. 

A su vez, deberá proporcionar los manuales operativos y de mantenimiento al cliente.

Los contratos de obra llave en mano sirven para regular aquellas dificultades que pudieran surgir entre las partes.

Entre las principales cláusulas de un contrato llave en mano se encuentran:

  • El diseño del proyecto: como mencionamos al principio, el contratista es el encargado de elaborar el diseño del proyecto, el cual asegure la instalación para el cumplimiento de las garantías de rendimiento requeridas en el contrato.
  • El sitio de construcción: la elección del lugar de construcción, el acceso al mismo y la disponibilidad de los servicios públicos durante el período de construcción deben quedar plasmados en el contrato. Es importante que el contratista especifique los requisitos necesarios para ejecutar la obra.
  • Plazo de ejecución de la obra: esto implica el cumplimiento de la fecha de finalización de la obra. Si fue asumida por etapas, deberán respetarse las fechas de las sucesivas terminaciones.
  • El valor y la forma de pago. En general, el precio de un contrato de obra llave en mano tiene una cantidad fija. De todas formas, es frecuente que se detallen los precios unitarios o el reembolso de los gastos. Si la obra tiene cierta importancia, el contrato puede incluir pagos parciales.
  • La garantía de cumplimiento. Refiere a las obligaciones que tiene el contratista para cumplir con las garantías establecidas en el contrato.

Es una cláusula para asegurar que el contratista responderá frente a defectos en el diseño o modificaciones solicitadas por el cliente, a excepción que en el mismo contrato quede exonerado.

La ley que rige el contrato de obra llave en mano establece los derechos y las obligaciones contractuales de las partes y la interpretación del contrato.

Este tipo de contrato respeta el principio de autonomía de las partes, es decir, el contratista y el cliente son libres de elegir la ley que rige sus obligaciones contractuales, que puede estar sujeta a ciertas restricciones de normativa contractual.

TRIGLIFO

Más de 30 años de experiencia en proyectos desde el principio, hasta el final